东风咨询有限公司受湖北襄投置业有限公司的委托，对国投·嘉悦商用楼项目进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的竞租。

一、项目概况

（一）项目编号：DZSH0710FW21HH-0110

（二）项目名称：国投·嘉悦商用楼项目公开招租（二次）

（三）项目内容及需求:

1、项目概况：国投·嘉悦商用楼项目，位于高新区樊魏路与江山北路交汇处，其中商用裙楼一、二层，拟出租面积共约6144.88㎡。

2、招租商铺；国投·嘉悦商用楼项目一、二层。

3、招租面积及用途：整体租赁，包含两层，一层租赁面积约为3013㎡，二层租赁面积约为3131.88㎡，拟出租面积共计约6144.88㎡，至少要有一半及以上面积用于连锁超市运营，其他面积不做要求。

4、招租起始价：以第三方评估机构出具的评估价格为基准价，一层租赁起始价为30.41元/㎡/月，二层租赁起始价为20.37元/㎡/月，参加竞租的报价低于招租起始价的，其该项目竞租报价无效。

5、租赁期限: 7年，给予承租方3个月的改造免租期。

6、是否允许装修改造：不得改变房屋结构，如需装修改造须经出租方书面同意。

7、其他：合同签订日期起前两年租金不递增，第三年在第二年年租金基础上递增2%，第四年在第三年年租金基础上递增2%，第五年在第四年年租金基础上递增2%，第六年在第五年年租金基础上递增2%，第七年在第六年年租金基础上递增2%，合同到期后，根据市场行情重新评估租金，租赁面积以协议签订为准，最终解释权归湖北襄投置业有限公司。

二、竞租资格要求

1、竞租人须具有有效的营业执照；

2、竞租人须有5个及以上面积在2000㎡以上的连锁超市运营场所，具备丰富的超市运营经验。须提供加盖单位公章的租赁合同关键条款页面（或自有房产证明）及运营场所图片资料。

3、信誉要求：

（1）竞租人没有被最高人民法院列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询结果为准，提供招租公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章；

（2）提供企业信用报告（含企业主要负责人的个人征信报告）及企业纳税信用等级证书（复印件加盖公章）。

4、本项目不接受联合体参与竞租。

以上资格要求为本次项目竞租人应具备的基本条件，参加竞租报价的竞租人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件（如竞租人为全国百强超市，则只需提供加盖公章的营业执照复印件即可，百强超市以中国连锁经营协会发布的《2019年中国超市百强》为准）。

三、竞租文件的获取

（一）获取时间：2021年09月22日至2021年09月28日（北京时间每天上午9时～12时、下午2时～5时，法定节假日除外）。

（二）获取地点：襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼845室 。

（三）获取要求：符合资格的竞租人应当在获取时间内，携带以下材料领取竞租文件：

1、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书（附有法定代表人身份证证明）及受托人身份证原件领取（详见附件一）附件一.docx。

2、所有领取人须携带加盖单位公章的文件领取表原件（详见附件二）附件二.docx及《参与竞租活动健康承诺书》原件（详见附件三）附件三.docx。

3、文件领取人应自觉做好个人防护，全程佩戴口罩，并配合工作人员做好健康码查验、体温检测、实名登记等防控工作；文件领取人有发热、咳嗽、呼吸困难等新型冠状病毒感染可疑症状的，招租人或招租代理机构有权拒绝其领取文件。

四、竞租响应文件递交地点及截止时间

（一）递交地点：襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼841室；

（二）递交截止时间：2021年09月29日14时30分（北京时间）。

五、竞租地点及竞租时间

（一）竞租地点：同竞租响应文件递交地点。

（二）竞租时间：同竞租响应文件递交截止时间。

六、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起五个工作日。

七、联系事项

招租人联系方式：

名  称：湖北襄投置业有限公司

地  址：襄阳市襄州区东津汉水路与五一路交会处东津商务大楼

联系人：王经理

代理机构联系方式：

名  称：东风咨询有限公司

地  址：湖北省襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼

联系人：范工    

电  话：15512300274

八、信息发布媒体

中国招标投标公共服务平台、东风电子交易平台（企采平台）、汉江国投官网、襄投置业公众号。